Ravellaan 74

RAVELLAAN 74 3523 TR UTRECHT

Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Utrecht, ligt dit ruime 5-kamer appartement met twee balkons en een royale berging op de begane grond.
Dankzij de ligging geniet je hier van vrij uitzicht aan meerdere zijden en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een comfortabel en licht appartement met volop ruimte en mogelijkheden.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als Utrecht Centraal snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.


Indeling:
Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereikbaar.
De woonkamer betreft een ruime woonkamer met aan de voorzijde een slaapkamer met vrij uitzicht aan de voor-, achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open woonbeleving.
Het is mogelijk deze twee kamers bijenkaar te brengen tot een ruime doorzonwoonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon.

Via de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers, die eveneens profiteren van veel licht en vrij uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten,
een heerlijke plek om de dag te eindigen in de avondzon.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging.

Kortom:Een heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons, vrij uitzicht en een centrale ligging in Utrecht. Bekijk de foto’s en video voor een goede eerste indruk en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren.

Extra informatie:
- Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580)
- Gelegen op een hoek, met vrij uitzicht aan drie zijden
- Twee balkons (noordwest en zuidwest)
- Verwarming middels stadsverwarming
- Warm water via elektrische geiser
- Bouwjaar ca. 1962
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 206,- per maand
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
- Energielabel C
- Oplevering mogelijk op korte termijn
- Notaris ter keuze verkoper (Wyck Notarissen, Maastricht)
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing (zie Move)


Locatie:
De Ravellaan 74 is gelegen in de wijk Welgelegen, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Utrecht.
Hier woon je in een prettige balans tussen stad en ontspanning, met het centrum op korte afstand en volop groen in de directe omgeving.

Omgeving en bebouwing:
De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van appartementencomplexen uit de jaren ’50 en ’60, afgewisseld met groenstroken en brede lanen.
Het geheel zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk straatbeeld met voldoende privacy en licht.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal.
Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.
Ook scholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

DISCLAIMER: Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder oppervlakten, afmetingen en technische gegevens, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken.

Toelichting NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten kunnen echter leiden tot afwijkingen.